Flachdachsanierung in Schwabach: Effiziente Abdichtung mit Flüssigkunststoff

Blasen und Aufwölbungen auf dem Schwabacher Flachdach öffnen und die Ursache beseitigen

Wölbt sich die Dachhaut an einzelnen Stellen auf, sitzt darunter fast immer Feuchtigkeit, die sich bei Sonne ausdehnt. Wer darüber einfach neu beschichtet, hat die Blase nach dem ersten warmen Tag wieder. Wir schneiden solche Stellen auf, sehen nach, wie weit die Durchfeuchtung reicht, und trocknen den Bereich. Erst danach wird die Fläche wieder geschlossen. Auf Schwabacher Dächern finden wir das häufig auf älteren Bitumenaufbauten, bei denen die Dampfsperre irgendwann verletzt wurde.

Eingeschlossene Feuchte kontrolliert ausleiten, bevor die neue Schicht aufgebracht wird

Feuchtigkeit, die im Aufbau bleibt, sucht sich einen Weg nach oben. Deshalb entscheiden wir an jedem Objekt, ob der Bereich vollständig geöffnet und getrocknet wird oder ob eine Dampfdruckausgleichsschicht mit Entlüftern ausreicht. Beides hat seine Berechtigung, aber nicht überall. Bei kleinflächiger Durchfeuchtung reicht der Ausgleich, bei großflächig gesättigter Dämmung nicht. Diese Entscheidung treffen wir nach Messung, nicht nach Gefühl, weil sie darüber bestimmt, ob die Abdichtung in fünf Jahren noch liegt oder wieder arbeitet.

Kiesschüttung abräumen und beurteilen, was darunter noch trägt

Viele ältere Flachdächer in Schwabach liegen unter einer Kiesschüttung. Der Kies schützt vor UV-Strahlung, verdeckt aber auch jeden Schaden. Wir räumen die Fläche ab, spülen sie frei und sehen uns die Bahnen darunter an. Oft zeigt sich erst dann, wo Nähte offen stehen oder die Bahn spröde geworden ist. Nach der Abdichtung mit Flüssigkunststoff braucht es den Kies nicht mehr, das nimmt Last vom Tragwerk und macht die Fläche für spätere Kontrollen begehbar.

Dachrand und Attikaabdeckung so ausbilden, dass Wasser nicht dahinterläuft

Am Dachrand entscheidet sich, ob Wasser auf der Fläche bleibt oder in die Konstruktion läuft. Wir prüfen, ob die Attikaabdeckung noch Gefälle nach innen hat, ob die Klemmschiene sitzt und ob unter dem Blech Feuchtigkeit steht. Die Abdichtung führen wir über die Aufkantung bis unter die Abdeckung durch, ohne Materialwechsel an der kritischsten Stelle. Wo das Blech verzogen oder durchgerostet ist, tauschen wir es, statt darüber zu arbeiten und den Fehler zu konservieren.

Anschluss an höher liegende Wände und angrenzende Steildächer sicher ausführen

In der Schwabacher Altstadt und in gewachsenen Wohnlagen grenzen Flachdächer oft an höhere Nachbarwände oder an ein angrenzendes Steildach. Dort läuft Wasser von oben auf die Fläche und drückt gegen den Anschluss. Wir ziehen die Abdichtung mindestens fünfzehn Zentimeter über die Oberfläche hoch, sichern den oberen Abschluss mechanisch und binden ihn ein. Wo ein Steildach entwässert, ergänzen wir eine Rinne oder ein Vorstoßblech, damit das Wasser nicht ungebremst auf den Anschluss trifft.

Offen sagen, wann eine Sanierung auf dem Bestand nicht mehr reicht

Nicht jedes Flachdach lässt sich auf dem Bestand retten. Ist die Dämmung großflächig gesättigt, hat die Tragschicht Schaden genommen oder liegen mehrere alte Aufbauten übereinander, ohne dass noch Haftung entsteht, dann bringt eine Beschichtung auf dem Bestand nichts. In dem Fall sagen wir das und rechnen den Austausch durch, statt eine Lösung zu verkaufen, die zwei Jahre hält. Wir haben nichts davon, wenn Sie in drei Jahren mit demselben Schaden wieder anrufen.

Kontakt

Wenn sich auf Ihrem Flachdach in Schwabach Blasen zeigen, der Kies verrutscht ist oder nach Regen Wasser im Gebäude ankommt, sehen wir uns die Fläche an. Wir öffnen an aussagekräftigen Stellen, messen die Feuchte und sagen Ihnen danach, was der Aufbau noch hergibt. Sie bekommen ein Angebot mit klaren Positionen und wissen vorher, welche Vorarbeit nötig ist und was sie kostet. So lässt sich die Maßnahme sauber planen, auch wenn mehrere Eigentümer mitentscheiden.

Telefon: 0911 / 54 02 60 77

E-Mail: info@hbs-abdichtungstechnik.com

FAQ

Ist jede Blase im Flachdach ein Schaden, der sofort behoben werden muss?

Nein. Eine einzelne kleine Aufwölbung kann jahrelang ohne Folgen bleiben, solange die Abdichtung darüber geschlossen ist. Kritisch wird es, wenn die Blase wächst, an den Rändern aufreißt oder sich gleich mehrere in einem Bereich bilden. Dann steht Feuchtigkeit im Aufbau und arbeitet weiter. Wir schauen uns an, wie viele Stellen betroffen sind und wie weit die Durchfeuchtung reicht. Danach lässt sich sagen, ob eine punktuelle Reparatur genügt oder die Fläche insgesamt an ihr Ende kommt.

Muss der Kies wieder auf das Dach, nachdem die Fläche abgedichtet ist?

Nein, bei einer Abdichtung mit Flüssigkunststoff nicht. Der Kies hatte die Aufgabe, die alten Bahnen vor UV-Strahlung zu schützen und sie zu beschweren. Flüssigkunststoff ist selbst UV-beständig und vollflächig mit dem Untergrund verbunden, er braucht weder Schutz noch Auflast. Ohne Kies bleibt die Fläche einsehbar, Schäden fallen früher auf und die Reinigung der Einläufe geht deutlich schneller. Dazu kommt, dass das Tragwerk entlastet wird, was besonders bei älteren Konstruktionen ein Argument ist.

Wie lange muss ich mit Einschränkungen auf dem Dach rechnen?

Das hängt davon ab, wie viel geöffnet werden muss. Eine Fläche ohne größere Durchfeuchtung ist meist innerhalb weniger Tage abgedichtet und nach wenigen Stunden je Abschnitt wieder regenfest. Muss dagegen Dämmung getrocknet oder getauscht werden, verlängert sich das entsprechend. Wir arbeiten abschnittsweise und schließen jeden Tagesabschluss wasserdicht ab, damit über den Räumen darunter nie eine offene Fläche steht. Den Zeitrahmen nennen wir vorher, nicht erst, wenn die Baustelle schon läuft.

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