Flachdach Abdichtung mit Flüssigkunststoff in Würzburg und Umgebung – Ihre Experten von HBS
Flachdächer in der Würzburger Altstadt abdichten, wo weder Kran noch Zufahrt möglich sind
In der Altstadt kommt man an viele Dächer nur über das Treppenhaus. Ein Kran lässt sich in den engen Gassen selten stellen, und für Bitumenbahnen bräuchte es Rollen, Gasflaschen und eine Brennerstelle auf dem Dach. Flüssigkunststoff kommt in Gebinden, die zwei Leute tragen können, und wird kalt verarbeitet. Damit sanieren wir Flächen, an denen eine klassische Neueindeckung schon an der Anlieferung scheitert. Das spart Ihnen Sperrflächen, Genehmigungen und Diskussionen mit den Nachbarn.
Anschlusshöhen an Türschwellen und Fenstern lösen, ohne die Dichtigkeit aufzugeben
Fachlich gehört die Abdichtung fünfzehn Zentimeter über die fertige Oberfläche hochgezogen. In Würzburger Altbauten liegt die Terrassentür oft nur wenige Zentimeter über dem Dach, und die Schwelle lässt sich nicht anheben. Dann arbeiten wir mit einer Entwässerungsrinne direkt vor der Schwelle, einem Gitterrost und einer verstärkten Anschlussausbildung. Die reduzierte Höhe ist zulässig, wenn das Wasser dort sicher weggeführt wird. Ohne diese Rinne wäre der Anschluss die erste Stelle, an der es hereinläuft.
Dachaufbauten aus dem Wiederaufbau der Nachkriegszeit richtig einschätzen
Ein großer Teil der Würzburger Bausubstanz stammt aus den Jahren nach 1945. Die Flachdächer dieser Zeit haben oft dünne oder gar keine Dämmung, dafür mehrere Lagen, die in Jahrzehnten übereinander gekommen sind. Wir öffnen den Aufbau und zählen die Schichten, bevor wir irgendetwas versprechen. Manchmal trägt der Bestand noch gut, manchmal liegt darunter eine Lage, die keine Haftung mehr zulässt. Das ist der Unterschied zwischen einer Sanierung, die hält, und einer, die nach zwei Jahren aufgeht.
Windsog an den Hanglagen über dem Main in den Randzonen abfangen
Am Rand und in den Ecken einer Dachfläche zieht der Wind deutlich stärker als in der Mitte. Bei freistehenden Gebäuden an den Hängen Richtung Festung oder oben am Heuchelhof wirkt das spürbar. Wir prüfen deshalb, ob der Altaufbau in diesen Zonen überhaupt noch fest liegt, und befestigen ihn nach, wo er sich abheben könnte. Die Abdichtung selbst ist vollflächig verklebt und bietet dem Wind keine Angriffsfläche. Lose Bahnenreste unter einer neuen Schicht wären dagegen eine Zeitbombe.
Einsehbare Dachflächen so ausführen, dass das Auftragsbild auch von oben stimmt
In Würzburg schaut man von den Hängen und von höheren Nachbarhäusern auf viele Flachdächer herunter. Ein fleckiges, streifiges Auftragsbild fällt dort sofort auf. Wir arbeiten in gleichmäßigen Bahnen, halten die Nassfilmdicke konstant und stimmen den Farbton mit Ihnen ab, statt einfach das zu nehmen, was gerade im Lager steht. Helle Töne heizen sich im Sommer weniger auf, dunkle verzeihen Verschmutzung besser. Die Fläche soll nicht nur dicht sein, sondern auch nach Jahren noch ordentlich aussehen.
Bei denkmalgeschützten Gebäuden klären, was wir ausführen dürfen und wo die Behörde entscheidet
Steht das Gebäude unter Denkmalschutz, entscheiden wir nicht allein. Sichtbare Änderungen an Dachrand, Blechen oder Farbe brauchen die Zustimmung der Unteren Denkmalschutzbehörde, und die holen wir nicht im Nachhinein. Wir sagen Ihnen vorher, welche Punkte zustimmungspflichtig sein dürften, und liefern die technischen Angaben, die für den Antrag gebraucht werden. Den Antrag selbst stellt der Eigentümer. Was auf der Fläche liegt und von unten nicht sichtbar ist, lässt sich meist unkompliziert regeln.
Kontakt
Wenn Ihr Flachdach in Würzburg oder im Umland Wasser durchlässt, der Anschluss an die Terrassentür aufgegangen ist oder Sie vor einer Sanierung in beengter Altstadtlage stehen, sehen wir uns die Fläche an. Sie bekommen eine klare Aussage dazu, was der Bestand hergibt, wie wir das Material auf das Dach bekommen und was der Aufwand tatsächlich ist. Auf dieser Grundlage erhalten Sie ein Angebot mit nachvollziehbaren Positionen. So können Sie die Maßnahme sicher planen und gegenüber Miteigentümern vertreten.
Telefon: 0911 / 54 02 60 77
E-Mail: info@hbs-abdichtungstechnik.com
FAQ
Lässt sich ein Dach in der Altstadt sanieren, wenn kein Kran gestellt werden kann?
Ja, das ist der Regelfall und kein Sonderfall. Flüssigkunststoff und Vlies kommen in Gebinden und Rollen, die sich über das Treppenhaus oder den Aufzug transportieren lassen. Es braucht keine Gasflaschen, keine offene Flamme und keinen Bahnenkran. Was wir brauchen, ist eine Stellfläche für Material und Werkzeug, meist reicht ein kleiner Bereich auf dem Dach selbst. Bei sehr beengten Lagen klären wir das vorab am Objekt, damit am Anfahrtstag keine Überraschung wartet.
Was passiert, wenn die Terrassentür zu tief sitzt für eine normale Aufkantung?
Dann wird die Höhe nicht einfach unterschritten, sondern konstruktiv ersetzt. Vor der Schwelle kommt eine Entwässerungsrinne mit Gitterrost, die das Wasser aufnimmt, bevor es überhaupt an den Anschluss gelangt. Die Abdichtung wird in die Rinne geführt und dort mechanisch gesichert. Wichtig ist, dass die Rinne dauerhaft frei bleibt, weil sie sonst ihre Funktion verliert. Wir zeigen Ihnen bei der Übergabe, worauf Sie achten müssen, das ist wenig Aufwand und entscheidet über die Dichtigkeit.
Muss ich bei einem denkmalgeschützten Haus mit längeren Wartezeiten rechnen?
Das hängt davon ab, wie sichtbar der Eingriff ist. Liegt die neue Abdichtung nur auf der Fläche und bleibt von der Straße unsichtbar, ist der Abstimmungsbedarf gering. Sobald Dachrandbleche, Attikaabdeckungen oder ein deutlich anderer Farbton dazukommen, entscheidet die Denkmalschutzbehörde mit, und das braucht Zeit. Wir empfehlen, die Anfrage früh zu stellen, am besten schon während wir das Dach begutachten. Dann läuft die Abstimmung parallel und verzögert die Ausführung nicht unnötig.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Jonas Toni Hesselbacher
Geschäftsführer
Maler- und Lackierermeister
Tel.: 0911 / 54 02 60 77
